Если вы думаете о продаже
Давайте вместе определим справедливую стоимость вашей недвижимости.
Мы смотрим глазами тех, кто знает район, и сравниваем текущее состояние похожих объектов, чтобы вывести реалистичный диапазон цены. Это маркетинговая оценка; она не заменяет официальный отчёт об оценке.
Процесс оценки
Четыре шага. Ни один из них ни к чему вас не обязывает.
Знакомимся с вашим объектом
Обсуждаем расположение, тип, площадь, планировку и текущее состояние квартиры. По возможности смотрим на месте.
Оцениваем район
Сравниваем объекты с похожими характеристиками в том же проекте и рядом, учитывая различия в ориентации, этаже и коммунальных платежах.
Изучаем рынок
Смотрим, какие объекты сейчас находят покупателя и за какой срок. Направление спроса напрямую влияет на диапазон цены.
Встречаемся с вами
Делимся результатом в виде диапазона и вместе обсуждаем возможные дальнейшие шаги. Решение за вами.
Что мы учитываем при оценке?
Цену определяет не один пункт, а то, как эти пункты связаны между собой.
- Расположение
- Проект, микрорайон и транспортная доступность.
- Тип недвижимости
- Жильё, коммерция или земля; различия подтипов.
- Общая и полезная площадь
- Соотношение полезной площади к общей.
- Планировка
- Количество комнат, размер гостиной и удобство планировки.
- Характеристики дома
- Возраст, система отопления, лифт, парковка и утепление.
- Этаж и ориентация
- Этаж, ориентация, вид и естественный свет.
- Характеристики проекта
- Инфраструктура комплекса, безопасность и состав коммунальных платежей.
- Портфель района
- Похожие объекты, выставленные на продажу одновременно.
Давайте сначала поговорим.
Достаточно написать расположение и характеристики вашего объекта. Первую оценку можем дать в тот же день.