Satmayı düşünüyorsanız
Gayrimenkulünüzün doğru değerini birlikte belirleyelim.
Bölgeyi tanıyan bir gözle bakıp, benzer gayrimenkullerin güncel durumunu karşılaştırarak gerçekçi bir fiyat aralığı çıkarıyoruz. Bu bir pazarlama değerlendirmesidir; resmî ekspertiz raporu yerine geçmez.
Değerleme süreci
Dört adım. Hiçbirinde bağlayıcı bir taahhüt vermeniz gerekmez.
Gayrimenkulünüzü tanıyoruz
Konum, tip, metrekare, oda düzeni ve dairenin mevcut durumu üzerine konuşuyoruz. Mümkünse yerinde görüyoruz.
Bölgeyi değerlendiriyoruz
Aynı projede ve çevresinde benzer özellikteki gayrimenkulleri karşılaştırıyoruz; cephe, kat ve aidat farklarını hesaba katıyoruz.
Piyasa koşullarını inceliyoruz
Bölgede güncel olarak hangi tarifin ne kadar sürede alıcı bulduğuna bakıyoruz. Talebin yönü fiyat aralığını doğrudan etkiliyor.
Sizinle görüşüyoruz
Sonucu bir aralık olarak paylaşıyoruz ve nasıl bir yol izlenebileceğini birlikte konuşuyoruz. Karar sizin.
Değerlendirmede neleri dikkate alıyoruz?
Fiyatı tek bir başlık değil, bu başlıkların birbiriyle ilişkisi belirliyor.
- Konum
- Proje, mahalle ve ulaşım bağlantıları.
- Gayrimenkul tipi
- Konut, iş yeri veya arsa; alt tür farkları.
- Brüt ve net alan
- Kullanılabilir alanın toplam alana oranı.
- Oda düzeni
- Oda sayısı, salon ölçüsü ve planın kullanışlılığı.
- Bina özellikleri
- Yaş, ısıtma sistemi, asansör, otopark ve yalıtım.
- Kat ve cephe
- Bulunduğu kat, yön, manzara ve gün ışığı.
- Proje özellikleri
- Site içi imkânlar, güvenlik ve aidat kalemleri.
- Bölgedeki portföy
- Aynı anda satışta olan benzer gayrimenkuller.
Önce bir konuşalım.
Gayrimenkulünüzün konumunu ve özelliklerini yazmanız yeterli. İlk değerlendirmeyi aynı gün paylaşabiliriz.